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楼市将现新一轮降价潮 房价至少还可降15%

[建材网]博鳌论坛聚焦“房价合理回归”。专家表示,控制政策已经“触底”。今年第一季度,市场底部将在年底出现。随着房地产市场调控“政策触底”成为业内共识,上海、北京等城市的刚性需求已经释放,但如何“合理回报”房价仍存在分歧。

在博鳌亚洲论坛2012年年会上,来自国内外的与会者围绕今年房地产市场的走势进行了激烈的碰撞,探索房地产价格回归的“市场底部”,为中国房地产改革提供咨询。

房价还有多少下降趋势空?

●什么时候“市场底部”会出现在

●房价还会下跌至少15%到20% 空取决于当地政府是否会“放开”房地产市场本身。 如果我们看看房价与收入的比率等因素,将需要很长时间才能找到住房市场的底部。

北京和上海等一线城市的房价很难回到合理水平。

政策将触底:

只需要“热身”来换取价格。

在今年的全国两会期间,住房和建设部副部长戚迹明确表示,近期不会出台新的住房管制政策。 这一政策“触底”的信号促使开发商“以价换量”,并逐渐释放长期以来被抑制的对刚性自住的需求。

会议嘉宾、soho中国董事长潘石屹表示,在“限购”等政策出台后,全国房地产市场的成交量自去年9月以来已经“像悬崖一样”下降。 然而,在政府“政策触底”和开发商“量价”的共同影响下,一些城市房地产市场最近出现升温迹象。

根据北京市住房和建设委员会网站上公布的网上签约数据,不包括经济适用房成交量,北京3月份新增住宅合同数量比2月份增长了46.6%。新商品房平均价格连续三个月调整到2万元以下。

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