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小区停车位哪些是公共车位,哪些是私人车位各类车位怎么购买

汽车是很多年前富人的交通工具。但是,随着社会的发展,人们的物质生活不断改善,汽车逐渐成为人们生活的必需品。人们购买汽车后,便开始购买或租用停车位。为了购买地下车库的停车位,一些社区所有者将在预订停车场前的晚上排队。一些商人会将其出售给所有者。问题停车位。

最近,我们咨询了有关停车位使用人数的法律问题,因此今天我们整理了一些有关社区停车位所有权和收入的法律关系,并提醒车主在什么时候需要注意什么购买停车位。

在施工区域内

计划用于停车的停车位属于开发商,而与地面或地下停车位无关。根据《物权法》第74条第2款的规定,在建筑物分区内,计划将属于停车场的停车位和车库归开发商所有。通过销售,赠金或租赁的方式。所有者可以与开发商签订停车位合同并完成所有权转移的注册程序,然后成为停车位的财产所有者。也就是说,开发商有权通过出售,赠与或租赁的方式确定停车位的最终所有权。

地下防停车空间

这种类型的停车位归国家所有。这种停车位开发商没有财产权。只有使用权,民防地下室不计入公共建筑区域,而财产权属于国家。如果发生战争或重大灾难,应免费向国家提供停车位。同时,这种类型的停车位无法处理产权证书。所有权既不是开发商,也不是房东。仅以租赁的形式,租赁期限不得超过3年,并且不得出售或附加该人的反停车位(建筑面积的分配除外)。

占用所有者共享的汽车停车位

根据《物权法》第74条第3款:“业主占用的停车位或其他停车场地归业主所有。”这些停车位归所有人所有。业主大会成立后,经业主大会或业主大会授权的业主委员会决定使用并决定支付该车的停车费。物业公司可根据物业服务合同收取相应的停车费。

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收入是多少?

1。规划车位停车费由物业公司或专业管理机构根据物业服务合同收取;

2。个人反停车位收取的车辆停车费和租金,除人民防空工程设施维修管理和停车管理所需费用外,其余收入计入专项维修资金;

三。业主的停车位总费用,除物业公司必要的管理费用可以提取外,其余收入属于小区业主。

温馨提示:购买车位时,一定要查看购买车位的性质。

我希望这篇文章对你有用。