导航菜单

2016《南宁住房公积金管理中心异地贷款实施细则》

为进一步加强住房公积金支持住房消费,南宁市住房公积金管理中心(以下简称管理中心)修订了《南宁住房公积金管理中心异地贷款实施细则》(试行)(以下简称《实施细则》)。昨日,记者从管理中心获悉,《实施细则》已于日前正式实施。

如果已连续存放超过6个月,谁可以申请其他地方的贷款?这是许多购房者最关心的问题后出台的细则。记者了解到,处理场外贷款的“门槛”相对较低。在全国其他城市就业并正常缴存住房公积金的职工,购买南宁市行政区域内能够办理产权的自住住房的,可以凭缴存住房公积金管理中心(以下简称缴存中心)出具的缴存证明向南宁市住房公积金管理中心申请异地贷款。

以外国人张先生为例。当他来到南宁购买新的商品房或二手房时,他还应该满足哪些其他条件?根据《实施细则》,首先,张先生必须是该房屋的所有人或共有人,且必须连续足额、正常缴存住房公积金6个月以上(含6个月),经济收入稳定,有能力偿还贷款本息。其次,张先生和他的爱人不能有“历史债务”,即他们不能有未偿还的住房公积金贷款,张先生和他的爱人使用住房公积金贷款的总次数少于两次。

不同地方的存款金额可以一起计算。

外省居民来南宁买房。如果借款人的存款金额不够高,如果他们想申请最高贷款金额,该怎么办?根据《实施细则》,借款人及其配偶在全国其他城市缴存住房公积金的,住房公积金的支付金额可以合并计算,各地贷款利率按照中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。

目前南宁公积金最高贷款额度为60万元,但申请人必须符合以下条件:如果申请人住房公积金月缴存额达到1000元以上(含1000元),或者申请人夫妻月缴存总额达到1500元以上(含1500元),最高贷款额度可增加到60万元。根据以前的政策,月存款额只能结合北部湾经济区南宁、北海、钦州和防城港的已缴费职工家属计算。《实施细则》推出后,存款金额合并计算的实施范围扩大。

如果管理中心资金利用率超过85%,贷款资金不足时,管理中心将暂时停止受理异地贷款业务,有偿劳动者可向其他城市住房公积金管理机构(铁路分中心除外)申请贷款。异地贷款的金额和期限以管理中心设定的标准为准。

逾期贷款连续三个月暂停处理

借款人应按贷款合同约定的还款方式偿还贷款本息。如果贷款逾期连续三个月或累计六个月(含六个月),管理中心可请求存款中心协助暂停借款人及其配偶的住房公积金提取,并按《协助划扣异地贷款借款人住房公积金通知书》从其住房公积金账户中扣除相应金额,从其他地方偿还贷款。

逾期贷款借款人还清逾期贷款本息并恢复正常还款后,管理中心可向存款管理中心提交《解除异地贷款借款人暂停提取住房公积金通知书》,解除对借款人及其配偶住房公积金账户的暂停。

还款期间,如借款人异常存入住房公积金,管理中心有权提前收回贷款。